Eindelijk een stem voor onze woningzoekenden

Son en Breugel - Harry van der Kallen en Frits Helders hebben onlangs de stichting Woningzoekenden Son en Breugel (SWSB) opgericht. Zij vinden de situatie van de woningmarkt in ons dorp schrijnend. De behoefte aan kleinschalige en betaalbare woningen is enorm groot, terwijl het aanbod voornamelijk bestaat uit grote en dure huizen. En wat nog erger is, zij missen in de plannen van de gemeente, de woningcorporaties en de projectontwikkelaars hetgeen waar zo velen juist naar verlangen. Vandaar dat zij de woningzoekenden een stem willen geven.

Redactie: Jürgen Feuerriegel

Ruim een jaar geleden bleek uit de enquête van de Seniorenraad naar de woonbehoefte van onze inwoners dat jongeren, ouderen en alleenstaanden dolgraag in kleine en betaalbare huizen of appartementen zouden willen wonen maar dat die er gewoonweg niet zijn. En dat is ook de reden waarom veel alleenstaande ouderen in een groot huis blijven wonen en derhalve is er dan ook geen sprake van een doorstroom binnen onze woningmarkt. En de woningzoekenden worden niet gezien als belanghebbenden bij het bespreken van wijzigingen bestemmingsplannen of de behandeling van bezwaar bij het verstrekken van bouwvergunningen.

De nieuwe stichting SWSB wil dat er woningen gebouwd gaan worden met een oppervlakte van 60 tot 100 m2. Zelfs zo’n relatief kleine woning kost tegenwoordig al gauw 3 tot 3,5 ton. Gezien het feit dat een derde van deze kosten gerelateerd is aan de grondprijs zijn er elders in het land creatieve oplossingen gevonden, zoals de erfpacht. Dat wil zeggen dat de eigenaar van de grond in eerste instantie afziet van de verkoop van het perceel. De grond wordt pas later, als de eerste koper vertrekt, verkocht aan de opvolger. Op deze manier zijn de kosten teruggebracht naar ongeveer 2 tot 2,5 ton. En laat dit nou precies het bedrag zijn dat veel woningzoekenden kunnen en willen betalen.

Frits Helders schetst de situatie van onze bevolkingssamenstelling over vijftien jaar. In 2040 is de helft van alle Nederlanders ouder dan zestig jaar: “Wij moeten echt anders gaan denken want ons huidige systeem van wonen met behulp van thuiszorg zal in de toekomst onbetaalbaar worden en er zal niet voldoende zorgpersoneel zijn. In andere landen, maar ook al in sommige gemeenten in Nederland, zijn nieuwe woonvormen al gerealiseerd. De bewoners vormen dan een groep van bijvoorbeeld twintig buren die samen gebruik maken van gemeenschappelijke voorzieningen en die elkaar helpen, en tegelijk hebben ze natuurlijk nog wel hun eigen woning. Dit kan echt een oplossing zijn voor het wonen in een vergrijsd Nederland, maar dan moeten dit soort woningen er wel zijn.”

Een stem geven
Bij het maken van bouwplannen zijn de woningzoekenden tot heden niet vertegenwoordigd. Zij hebben geen vakbond of vereniging van eigenaren. Om hun een stem te geven werd dus de stichting SWSB opgericht, een non-profitorganisatie, die als rechtspersoon wel een rol kan opeisen bij de gemeente en de woningbouwers. Wethouder Jelle de Jong heeft de oprichting van deze stichting toegejuicht omdat hij nu een partij heeft die opkomt voor de belangen van de mensen die een woning willen realiseren die voldoet aan hun wensen en hun portemonee.

De bedoeling van SWSB is dat mensen zich kunnen aanmelden voor een bepaalde locatie. De deelnemers bepalen met elkaar het gewenste woontype. Elk project is uniek. Samen met de bouwer, gemeente en andere betrokkenen creëren de toekomstige bewoners (die zich inmiddels hebben verenigd) hun woning en woonomgeving. SWSB staat deze bewoners en hun vereniging bij.

Harry van der Kallen heeft inmiddels al een vijftal locaties in ons dorp gevonden die zeer geschikt zouden kunnen zijn voor de bouw van het nieuwe beoogde type woningen.

“Ons doel, de bouw van kleine en betaalbare woningen, zal alleen bereikt worden als de woningzoekenden zich organiseren, hun stem laten horen en druk uitoefenen op de gemeente en potentiële ontwikkelaars. En dan zal het nog vijf tot tien jaar duren voordat de woningen er echt staan. Laten we dus nu beginnen want het is al vijf over twaalf.”

Informatieavond
De Seniorenraad Son en Breugel en Senioren Vitaal nodigen iedereen uit om op woensdag 2 april om 19.30 uur deel te nemen aan de info-avond in het Dommelhuis. Diverse sprekers zullen projecten presenteren over het nieuwe wonen en SWSB zal een toelichting geven over de potentiële bouwlocaties. De bezoekers kunnen zich tevens inschrijven bij de stichting SWSB en een formulier invullen met hun woonwensen in de toekomst.

Aanmelden voor deze avond is niet nodig. Belangstellenden kunnen contact opnemen met SWSB via info@swsb.nl of bellen met Harry van der Kallen: 06-53410618.