Gemeenteraad stemt unaniem in met versnelde bouw van 20 biobased woningen

Son en Breugel - In een unanieme stemming gaf de gemeenteraad van Son en Breugel op donderdag 3 april groen licht voor de versnelde bouw van twintig biobased woningen achter Ockhuizenweg 9. Een opmerkelijk besluit, omdat hiermee wordt afgeweken van bestaande gemeentelijke afspraken. De reden: tijdsdruk vanwege een landelijke subsidieregeling.

Redactie: Adrie Neervoort

Subsidie van 1,4 miljoen euro
Het project geeft recht op een subsidie van 1,4 miljoen euro van het Rijk, mits de bouwvergunning uiterlijk op 11 april is afgegeven. Als die datum niet gehaald wordt vervalt de subsidie, zo kreeg de raad te horen.

Duurzaam en toekomstgericht
De woningen worden gebouwd met biobased materialen: bouwstoffen die hernieuwbaar, CO2-arm en milieuvriendelijk zijn, zoals hout, hennep en vlas. In Nederland worden nog maar weinig woningen op deze manier gebouwd, onder andere vanwege de hogere kosten. De overheid ziet deze bouwvorm echter als een belangrijke stap richting een duurzamere toekomst en ondersteunt initiatieven daarom met gerichte subsidies. Omdat de gemeente eigenaar is van de bouwgrond, heeft zij het initiatief genomen om het plan voor de twintig woningen op te stellen en de subsidie aan te vragen.

Eerst 20 woningen, later uitbreiding naar 50
Het volledige gebied biedt ruimte voor in totaal 50 woningen plus 1 woning aan de Ockhuizenweg. De huidige vergunning geldt voor de eerste fase van twintig woningen. Daarmee is dit plan niet alleen innovatief, maar ook uitzonderlijk snel. Want volgens een ambtenaar van de gemeente kunnen de woningen begin volgend jaar worden gerealiseerd. Het gaat hierbij om woningen van het unicasco-principe. Deze worden vooraf in een timmerfabriek gemaakt en op locatie opgebouwd. Het zijn rijwoningen van 4 en 6 woningen per rij, met 3 slaapkamers en geschikt voor een brede doelgroep.

Kritiek op participatieproces
Hoewel er veel lof was voor de snelheid van het traject, uitten meerdere raadsleden kritiek op het participatieproces. De gebruikelijke gang van zaken - eerst inspraak van inwoners, daarna een formeel besluit - is omgedraaid. “We geven nu eerst een vergunning en pas daarna kunnen omwonenden eventueel een zienswijze indienen”, aldus een raadslid. Toch stemden alle fracties in met het voorstel omdat de urgentie van de woningnood en het risico van het mislopen van subsidie zwaarder wogen.

Uitzondering of precedent
Wethouder De Jong benadrukte dat dit geen nieuwe standaard wordt: “We willen zorgvuldig blijven werken, zeker als het om participatie gaat. Echter, in dit geval zijn we opdrachtgever en regisseur, dat maakt het iets eenvoudiger om hierbij een versnelde route in te zetten. Maar als een ontwikkelaar zich meldt met een goed plan én een kans op subsidie waarbij snelheid geboden is, dan gaan we daar natuurlijk het gesprek over aan.”

Wat is biobased bouwen?
Biobased bouwen - ook wel ecologisch bouwen genoemd - betekent bouwen met natuurlijke, hernieuwbare grondstoffen zoals hout, vlas en hennep. Het gaat hierbij om materialen die op korte termijn opnieuw groeien en dus duurzamer zijn dan traditionele bouwstoffen zoals beton en staal. Deze manier van bouwen draagt bij aan het verminderen van CO2-uitstoot en aan een circulaire economie.