Gemeente koopt percelen Kanaalstraat om regie houden in ontwikkeling Driehoek Noord

Son en Breugel - De gemeente Son en Breugel heeft een belangrijke stap gezet in de ontwikkeling van Driehoek Noord. Afgelopen juli werden de percelen Kanaalstraat 9-11 aangekocht. Met deze grondpositie wil de gemeente de regie houden over de toekomstige invulling van het gebied en ruimte scheppen voor nieuwe woningen.

Door: Adrie Neervoort

Tijdelijke bestemming
Voor de aangekochte panden is nog geen definitieve bestemming, maar de gemeente overweegt ze tijdelijk in te zetten als woonruimte. Ondertussen krijgt Barbershop Hakim er onderdak: de kapsalon moet tijdelijk verhuizen omdat het pand aan de Nieuwstraat eerder dit jaar zwaar beschadigd raakte door een brand bij een naastgelegen stomerij.

Nieuwe woningen via ruimte-voor-ruimte
Binnen het project Driehoek is al een concreet plan uitgewerkt voor zes nieuwe woningen. Vier daarvan worden ontsloten via een hofje, twee direct via de Driehoek. De bouw valt onder de ruimte-voor-ruimte regeling: nieuwe huizen mogen worden gebouwd in ruil voor de sloop van agrarische opstallen elders in de regio.

Afspraken en procedures
Om de ontwikkeling mogelijk te maken, is een anterieure exploitatieovereenkomst gesloten tussen de gemeente en de initiatiefnemer. Daarin staan afspraken over kosten en inrichting van het gebied. Een milieueffectrapportage bleek niet nodig, maar er is wel een besluit genomen om een hogere geluidsnorm toe te staan, zodat de woningen ondanks verkeerslawaai kunnen worden gerealiseerd.

Sturen op kwaliteit
Volgens de gemeente gaat het bij de aankoop van grond niet alleen om het bouwen van huizen, maar ook om de kwaliteit van de wijk en de inpassing in de omgeving. Door zelf gronden in bezit te nemen, kan zij sturen op ontsluiting, groen en landschappelijke inpassing.

Bestemmingsplan vastgesteld
Het bestemmingsplan “Buitengebied; Driehoek ong. 6 rvr” is inmiddels vastgesteld door de gemeenteraad. Daarmee is de planologische basis rond. Wanneer de bouw daadwerkelijk van start gaat, wordt de komende periode duidelijk.