Na tien jaar van plannen en procedures ontvangen bewoners sleutels van hun woning op Houtens

Son en Breugel - In Noord-Brabant neemt de groei van de woningvoorraad dit jaar opnieuw af. In de eerste zeven maanden van 2025 zijn er 5795 woningen bijgekomen, 3 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar (5953). Daarmee daalt de toename van de woningvoorraad al vier jaar op rij. Ter vergelijking: in 2021 kwamen er nog 8098 woningen bij, een verschil van maar liefst 28 procent. Regels, lange procedures en bezwaren zorgen er vaak voor dat woningbouwprojecten vertraging oplopen.

Redactie: Adrie Neervoort

Ook in Son en Breugel zijn meerdere plannen in voorbereiding die nog niet van de grond komen. Toch is er nu een belangrijk moment van vooruitgang. Maandag 13 oktober ontvangen de eerste bewoners van het nieuwbouwproject op Houtens de sleutel van hun nieuwe woning.

Gebouwd in één jaar
Na een bouwtijd van slechts één jaar worden op Houtens veertien koopwoningen opgeleverd: zeven in het middensegment en zeven zogenoemde Koopgarantwoningen van woonstichting ‘thuis, bedoeld om de betaalbaarheid voor starters en doorstromers te waarborgen.

Een lange aanloop
Hoewel de bouw snel verliep, kende dit kleinschalige project een lange aanloop. Al in 2015 werden de eerste plannen besproken. In die periode volgden gemeentelijke voorbereidingen, gesprekken met omwonenden en meerdere aanpassingen van het ontwerp. Bezwaren en externe factoren, zoals de aansluiting op het elektriciteitsnet, zorgden voor verdere vertraging. Pas in 2024 kon de bouw daadwerkelijk starten, en nu, een jaar later, staan de woningen er. Een traject dat goed laat zien hoe weerbarstig de ontwikkeling van inbreidingslocaties kan zijn.

Van groot belang
Het project Houtens, gelegen aan de zuidrand van de gemeente, toont aan hoe complex maar ook noodzakelijk woningbouw is. In Son en Breugel, waar de druk op de woningmarkt groot is en de vraag naar betaalbare woningen toeneemt, zijn dit soort projecten van groot belang.

Volgens projectontwikkelaar Maarten Plasmans en Frederik Lokker is betaalbaar bouwen op een inbreidingslocatie geen gemakkelijke opgave. “We willen dat de bouw past in de omgeving. Daarom is hier gekozen voor de vorm van een hofje”, legt hij uit. “Rechttoe rechtaan bouwen is goedkoper, maar doet geen recht aan de omgeving. Vandaar deze keuze.”

Met de oplevering van Houtens krijgt de gemeente er niet alleen veertien moderne, duurzame woningen bij, maar ook een impuls voor de leefbaarheid en doorstroming op de lokale woningmarkt. Wethouder Jelle de Jong benadrukt het belang van verdere stappen: “We moeten ook snel aan de slag met seniorenwoningen in onze gemeente. Daardoor komen grotere woningen vrij en kan er doorstroming plaatsvinden binnen Son en Breugel.”

Samen bouwen aan de toekomst
Dat kleinschalige woningbouwprojecten soms weerstand oproepen bij omwonenden is volgens de gemeente begrijpelijk. Toch blijven overleg, transparantie en zorgvuldigheid essentieel. “We bouwen niet alleen huizen, maar gemeenschappen, en aan een toekomstbestendig Son en Breugel”, aldus De Jong.

Voor de nieuwe bewoners is het vooral een feestelijk moment: na jaren van wachten en onzekerheid kunnen zij eindelijk de sleutel van hun nieuwe woning aan Houtens in ontvangst nemen.