Oplossen woningnood vraagt om andere kijk op wonen

Son en Breugel - Woensdagavond 5 april was het eerste politiek café in het Vestzaktheater van het Dommelhuis. PvdA/GroenLinks organiseerde de bijeenkomst met als onderwerp ‘Woningnood Son en Breugel’. Voor de avond waren enkele sprekers uitgenodigd en er was een panel met deskundigen. De avond werd vakkundig geleid door Jan Achttienribbe, presentator van Radio S&B, op welke zender de bijeenkomst ook te horen was.

Redactie: Adrie Neervoort

In het publiek ontbrak zichtbaar de wat jongere woningzoekende. Toch kwamen veel problemen waar zowel jongeren als ouderen tegenaan lopen bij het zoeken naar een eerste of andere woning aan bod. Harry van der Kallen gaf als spreker de aanwezigen een mooie inkijk in een aantal mogelijke oplossingen voor het woningprobleem in Son en Breugel, oplossingen die niet alleen grond om te bouwen nodig hadden, maar ook een andere instelling van de inwoners van Son en Breugel.

Zo presenteerde Van der Kallen mogelijke locaties die geschikt zouden zijn voor woningbouw, maar omdat het vaak om locaties gaat in bestaande wijken, moeten ook omwonenden van een dergelijke locatie meewerken. Maar ook vroeg hij aandacht om inbreidingslocaties te creëren door voorzieningen te verplaatsen, zoals een sportpark of tennisbaan, en ook te kijken naar mogelijkheden aan de rand van de gemeentegrens, zoals bij de Planetenlaan. Dit idee werd een jaar geleden al geopperd door Peer Spooren als toenmalig raadslid.

Dat er iets moet gebeuren is met de huidige opdracht om 300 woningen te bouwen in de periode 2022 tot 2026, en daarnaast nog eens 355 woningen tot 2030 te realiseren, meer dan duidelijk. De ‘not in my backyard’-houding en de discussie daarover stagneren het uitwerken van nieuwbouwplannen en in sommige gevallen verhindert deze houding de bouw, zo denkt Van der Kallen. In het panel zaten naast wethouder Jelle de Jong ook Luc Severijnen (directeur-bestuurder woningcorporatie ‘thuis), Nick Verstappen (ontwikkelingsmanager bij Van Wijnen Projectontwikkeling) en Jelle Smeehuijzen (adviseur bij Barli, bouwer van onder andere prefab-systeembouw). Zij verklaarden vanuit hun expertise dat het oplossen van de woningnood door allerlei regels niet zo eenvoudig is. Want naast de weerstand bij sommige projecten vanuit de buurt, zijn ook andere partijen zoals de Provincie en het Waterschap, maar ook zeker de milieueisen een grote vertragende factor.

Een oplossing is volgens Van der Kallen anders bouwen, zoals bijvoorbeeld prefab-huizen, waarbij mensen vaak denken aan tijdelijke huizen, maar die gaan volgens Jelle Smeehuijzen net zo lang mee als de traditioneel gebouwde huizen. Vaak maakt de voorwaarde van plaatsing voor een bepaalde periode deze huizen tijdelijk, maar zeker niet de kwaliteit, aldus Smeehuijzen.

Van der Kallen had eigenlijk maar één oplossing voor de woningnood en dat is ‘anders denken’ door zowel de gemeente, de bouwer als de inwoner. Volgens van der Kallen is het oprichten van een platform Belangenbehartiging woningzoekende een eerste stap naar anders denken. Want in het platform krijgen woningzoekende een stem. Door het platform komt er ook een beterbeeld naar de vraag en kunnen woningzoekend geadviseerd worden bij hun woonwens. Door een dergelijk platform kunnen gemeentes en ontwikkelaars een beter beeld van de behoefte op de woningmarkt krijgen.

Wethouder De Jong gaf ook aan dat ideeën voor een nieuw project snel ontstaan, maar dat de uitwerking daarvan vaak lang duurt; ook Luc Severijnen beaamt dit. Toch blijft dan de vraag waarom een locatie zoals de oude werf in Son en Breugel zelfs nu nog een braakliggend terrein is. Volgens Van der Kallen moeten gemeentes, en dus ook die van Son en Breugel, meer lef tonen als het om bouwen gaat.

Een bijzondere inbreng over de woningnood kwam van Sylvia Corsten: zij vroeg aandacht voor het menselijk leed achter de woningnood, leed dat ver kan gaan en ook maatschappijbelastend kan werken, zoals door echtscheidingen, ziekteverzuim, schuldenproblematiek, eenzaamheid en isolatie.

En zo belichtte zij de sociale gevolgen voor woningnood, die ook voor hoge kosten kunnen zorgen. Er werd ook deze avond veel over wonen gepraat, en misschien dat bijeenkomsten zoals deze gaan zorgen voor een verandering in de woningnood.